Chi Phí Xây Nhà Trọn Gói: Dự Toán Minh Bạch, Kiểm Soát Ngân Sách Hiệu Quả

Một trong những vấn đề quan trọng nhất khi xây nhà là chi phí. Với dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn sẽ được cung cấp bảng dự toán chi tiết, minh bạch ngay từ đầu, giúp bạn kiểm soát ngân sách và tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.

Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Xây Nhà Trọn Gói

• Diện tích xây dựng: Diện tích càng lớn, chi phí càng cao.
• Phong cách thiết kế: Phong cách kiến trúc phức tạp (cổ điển, tân cổ điển...) thường có chi phí cao hơn phong cách hiện đại, tối giản.
• Vật liệu xây dựng: Chất lượng và thương hiệu vật liệu ảnh hưởng lớn đến chi phí.
• Vị trí xây dựng: Vị trí ở trung tâm thành phố, khu vực có giá đất cao thường có chi phí xây dựng cao hơn.
• Điều kiện thi công: Địa hình, địa chất, thời tiết... cũng có thể ảnh hưởng đến chi phí.
• Nhà thầu xây dựng: Uy tín, kinh nghiệm và năng lực của nhà thầu cũng là yếu tố quan trọng.

Cách Tính Chi Phí Xây Nhà Trọn Gói (Tham Khảo)

Chi phí xây nhà trọn gói thường được tính theo mét vuông (m2) xây dựng. Có hai cách tính phổ biến:

1. Tính theo diện tích sàn:
   • Tổng diện tích sàn = Diện tích sàn các tầng + Diện tích mái (nếu có) + Diện tích sân (nếu có) + ...
   • Chi phí xây dựng = Tổng diện tích sàn x Đơn giá/m2
2. Tính theo hệ số:
   • Tính theo hệ số xây dựng:
     • Móng: 30% - 50% diện tích
     • Sàn trệt: 100% diện tích
     • Lầu: 100% diện tích/lầu
     • Mái:
       • Mái bê tông cốt thép: 50% diện tích
       • Mái tôn: 30% diện tích
       • Mái ngói kèo sắt: 70% diện tích
       • Mái bê tông dán ngói: 100% diện tích.
   • Chi phí xây dựng = Tổng diện tích sàn x Đơn giá/m2

Ví dụ:

Bạn muốn xây nhà phố 2 tầng, diện tích sàn mỗi tầng là 80m2, mái bê tông cốt thép. Đơn giá xây dựng trọn gói là 6 triệu đồng/m2.

• Tổng diện tích sàn = (80m2 x 2) + (80m2 x 0.5) = 200m2
• Chi phí xây dựng = 200m2 x 6.000.000 đồng/m2 = 1.200.000.000 đồng

Lưu ý: Đây chỉ là ví dụ minh họa. Chi phí thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố đã nêu ở trên.

Bảng Giá Xây Nhà Trọn Gói Tham Khảo Tại Hà Nội Năm 2025

Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Để có báo giá chính xác nhất, vui lòng liên hệ trực tiếp với Paloma Design.

Các yếu tố khác có thể phát sinh chi phí

• Thay đổi thiết kế trong quá trình thi công.
• Phát sinh khối lượng công việc (ví dụ: do điều chỉnh thiết kế, thay đổi vật liệu,...).
• Thay đổi giá vật liệu xây dựng (do biến động thị trường).
• Các yếu tố khách quan (ví dụ: thiên tai, dịch bệnh,...).

Paloma Design - Minh Bạch Chi Phí, An Tâm Xây Dựng

Paloma Design cam kết cung cấp cho bạn bảng dự toán chi phí xây nhà trọn gói chi tiết, rõ ràng, không phát sinh. Chúng tôi luôn tư vấn tận tâm, giúp bạn lựa chọn phương án thiết kế và vật liệu phù hợp với ngân sách của mình.

Xem Thêm Về Thiết Kế Kiến Trúc

Liên hệ ngay với Paloma Design để được tư vấn và nhận báo giá xây nhà trọn gói miễn phí!